買預售屋幾乎都會「延遲交屋」?內行人揭真相: 航運被打爆了 | 農藥百科
2022年5月2日—內政部指出,當建案已過契約約定的完工期限,建商卻未能取得使用執照,便構成遲延給付情形,依規定,建商應按照買方已繳交的房地價款,依照逾期日數,每日 ...
首購族通常因手頭資金不寬裕,都會偏好選擇門檻較低的預售屋,但卻容易遇上不良建商、延遲交屋等問題,導致遲遲無法入住第一個新家。近日更有名網友指出,與同學聊到房產時,發現買預售屋的人,普遍都遇上延遲交屋,讓他好奇上網詢問,「為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍?」
該網友在PTT發文[1]透露,上週參加大學同學會時,語講同屆聊到買房子的事,「算一算總共15個人買房,但買中古屋的只有2人,其他13人都是買預售」。原PO發現,雖然同學彼此買的物件都不太一樣,建商也幾乎沒有重複,但買預售屋的幾乎都出現「延遲交屋」的狀況,差別只在於延遲多久而已。
他以自己為例表示,「我在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子,建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商,當初說好去年底交屋,沒想到一直延到現在都還沒交屋,甚至上週才剛拆鷹架」。而他同學更慘,延遲交屋快一年,還是不知道什麼時候可以入住新家。他同學和老婆等於在外面多租了1年的房子,兩人都崩潰到不行。
但在同學會結束返家後,與父母提及此事,而父母也很訝異表示,「以前那個年代很少聽到,甚至很多建商是提前蓋好的」,因此他不解上網詢問,「為何現在延遲交屋的狀況會那麼普遍?是有什麼原因嗎?」
此篇貼文發布後,引發大量網友討論,不少人把問題指向缺工、缺料,「建材通膨、缺工」、「缺工缺料成本漲,現在誰蓋快誰賠錢,當然能拖就拖」、「缺工無解」。
不過,有名內行網友指出,營建業缺工已經十年以上了,早已不是新鮮事,其實真正的問題是出在「進口建材」,他進一步說明,疫情沒打倒房市,卻把航運系統打爆了,「以前我從印度叫貨進來,最多二個月一定會到,現在喔,要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜」。
至於為何不用國產建材,他也坦言,錢就是主因,現在國產價和進口價差異不大,但某些進口國疫情嚴重,導致工廠嚴重缺工,加上天然氣漲不停、航運打結塞車,建商自然等不到建材,只能延遲交屋。
最後該網友透露,買預售...