持有聯博全球高收益債券基金AT股15年會發生甚麼事? | 農藥百科
![持有聯博全球高收益債券基金AT股15年會發生甚麼事?](https://i.imgur.com/WMTbIbA.jpg)
以配息資料為標準,在2002/09/26基金成立後之第一次配息基準日2002/10/30當天買入一單位3.6700美元。經過第180次配息(基準日為2017/09/28)後,淨值為4.3300美元,共配息 ...
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先借信貸當頭期款,再借得80~85%的房貸,然後2002年10月開始收租,每月的配息就像是租金所得。確定滿租,因為每月都有配息,但租金又不那麼固定,可以想像成常常要扣除換燈泡、修馬桶之類的修繕成本。因為信貸是押在前幾年,初期或有不足時,自己可能還要補貼一點才夠,但信貸繳完後,負擔就下降不少。
繳著繳著,不知不覺就已經來到2012年中 (~117次收租配息),此時收租累計金額已略超過房價、也就是當初兩筆貸款的原始總額,但貸款是需要付利息的,所以仍要繼續收租。又過了4年多,大約在2016年底前,收租總額終於超過貸款本利和,可以去地政事務所塗銷抵押設定。
從此這房子完全屬於自己,繼續收著每年6.x%的租金,雖然還是不那麼固定,但這房子居然完全不會折舊、不需要拉皮、不必都更、不用跟房客博感情、也不怕房客惡搞或在屋裡自戕、房租所得還不用繳稅、... 目前房子的預計成交價還比剛買的時候更值錢哩!
突然覺得 ... 該向這一位債券基金的老兵致敬!
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聯博全球高收益債券基金是否值得投資?持有標的介紹、配息率 ... | 農藥百科
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