南部半導體S廊帶「關鍵拼圖完成」 房價1年漲3成 | 農藥百科
![南部半導體S廊帶「關鍵拼圖完成」 房價1年漲3成](https://i.imgur.com/WMTbIbA.jpg)
2022年8月8日—台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業...工業區、小港臨海工業區及亞灣區高雄軟體科技園區等區,南部半導體S廊道將 ...
![南部半導體S廊帶「關鍵拼圖完成」 房價1年漲3成](https://i.imgur.com/WMTbIbA.jpg)
台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,也為S廊帶周邊房市添紅利,未來發展備受矚目。
南部半導體S廊帶成形 周邊房市漲聲響起根據台灣房屋集團統計,南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現,除了林園石化工業區周邊房價微跌1%外,其餘各區近一年平均成交單價均呈上揚,其中以南科特區及尚在開發的橋頭科學園區周邊房價漲幅最高,均有逾3成增幅,而受台積電議題加持的楠梓產業園區,周邊房價則從每坪16.7萬元上揚至20.4萬元,漲幅達22%,仁武產業園區同樣由17.9萬元上揚至21.1萬元,漲幅18%,雙雙為S廊道中,房價從1字頭一舉躍上2字頭的區域。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南部半導體S廊帶,以楠梓產業園區為核心,往北串連橋頭科學園區、路竹科學園區及南科,往南延伸至仁武產業園區、大寮和發產業園區、林園石化工業區、小港臨海工業區及亞灣區高雄軟體科技園區等區,南部半導體S廊道將打造從材料、晶圓製造到封裝測試等完整供應鏈。
▼從南科到高雄小港,形成南部半導體S廊帶。(圖/高雄市政府新聞局提供)
隨著楠梓產業園區開發啟動,除了關鍵大廠台積電將隨後進駐,其他包括德商默克、英特格、日月光等大廠也加碼投資,於路科、橋科等S廊帶各產業園區整裝待發,產業量能凝聚成形,將大幅提高就業力,加速城市經濟發展共榮,促進各產業生活圈,提升「人口群聚力」及「經濟消費力」,成為推動房市景氣昌旺的兩大助力。
李家妮說,漲幅最高的南科特區,受惠台積電進駐發展,已從小農村變身黃金城,房市價量持續向上成長,複製南科經驗,S廊帶各區周邊生活圈未來發展也備受期待。
台灣房屋高雄品質促進會會長馮紹清表示,觀察高雄S廊帶產業特區,多數屬於房市蛋白區,商圈除了更具開發潛力,房價基期也較低,如生活機能完善便於通勤就業,勢必深受就業族青睞,新案帶動下中古屋連帶補漲,漲幅表現也會因此更...
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