「房地產熱」遇上「網紅時代」 開箱影片成賣房基本款? | 農藥百科
2022年2月9日—許多原本就擁有大量粉絲、高流量的YouTuber,如:Joeman、冰蹦拉,開始拍攝豪宅開箱、首購賞屋的影片;而過去的房產界KOL,如:591租屋網等,則不約而同在 ...
新聞節目中心/綜合報導
網紅時代搭上台灣近年的房地產熱潮,出現相輔相成的效應。許多原本就擁有大量粉絲、高流量的YouTuber,如:Joeman、冰蹦拉,開始拍攝豪宅開箱、首購賞屋的影片;而過去的房產界KOL,如:591租屋網等,則不約而同在這兩年開設YouTube頻道,講解買房知識,也為特定建案大打廣告。
《客臨網X秒懂建案》主持人及該公司的媒體行銷總監詹千雁,在《雲端大富翁》節目中分析,大量「房地產界網紅」的出現,已經改變了建案過去的銷售模式。
▲ 《雲端大富翁》錄影來賓《客臨網》媒體行銷總監詹千雁。 (圖/記者唐郁荃攝)
《客臨網》媒體行銷總監詹千雁表示,透過網紅拍攝的短影片來銷售建案,在未來是一個趨勢,甚至會成為建商行銷的「基本款」。但目前觀察下來,建商和消費者仍需要時間來適應這個新模式。「我們的短影片還在努力當中。我們目前發現,只透過3分鐘的影片,就想激起消費者『好想去案場看這間房子』的慾望,其實很難。」
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《客臨網》媒體行銷總監詹千雁表示,這些被投放在社群媒體上的開箱影片,很多時候是扮演「激起消費者好奇心」的角色。大部分的消費者還是會自己查過資料,再到建案現場看房。因此這些影片在「轉換率」報告上的表現,往往不是那麼出色。但相比早期建商在雜誌、報紙等紙媒,或者電視台刊登廣告,動輒3、40萬,甚至上百萬的價格,找網紅拍影片行銷的價格,顯得親民許多。
▲《客臨網》媒體行銷總監詹千雁分析房地產界網紅產業鏈。(圖/記者唐郁荃攝)
詹千雁在節目上以《客臨網》為例,講解目前的房地產界網紅產業鏈。「就跟YouTuber一樣,我們一開始也都是免費幫建商拍影片。累積一定作品後,才有辦法跟案場DEMO自己拍出來的風格。等流量漸漸穩定後,我們開始跟廣告代理商配合,也有建商看到我們的影片後,自己找上門。這樣的比例大概是7比3左右。」詹千雁表示,目前協助建案製作3分鐘左右的短影片...